Une installation domestique exécutée avant le 1er octobre 1981 et jamais contrôlée est une « ancienne installation ».
Le Livre 1 lui applique la Partie 8, avec des tolérances — ce n'est pas « tout est à refaire ».
Livre 1 — 8.1.1 · 8.2.1
Comprendre avant de comparer.Dépannage 7j/7 · BruxellesSimulateur de conformité gratuitUn doute sur votre installation ?
Watermael-Boitsfort · 1170
Mise en conformité électrique à Watermael-Boitsfort
Deux façons de commencer, vous choisissez : un devis, tout de suite, ou la méthode Belix conseillée, qui commence par comprendre votre installation.
La conformité électrique à Watermael-Boitsfort
Watermael-Boitsfort est la commune la plus boisée de la Région ; elle est connue pour ses cités-jardins Le Logis et Floréal et ses quartiers de villas.
Selon l'IBSA (parc au 1er janvier 2025), 94 % des bâtiments de Watermael-Boitsfort datent d'avant 1982. Source : IBSA, parc de bâtiments (tableau 11B.2.1.5)
Le prix de l'étape 1
- Studio498 €
- Appartement698 €
- Maison898 €
- Villa1 098 €
Prix fixe TVAC, connu avant la visite, avec un supplément de 200 € au-delà de 150 m². Commerce, bureau et immeuble sont sur devis.
Le prix ne dépend pas de la commune : il est le même à Watermael-Boitsfort qu'ailleurs, et connu avant la visite.
Ce que nous rencontrons dans ce bâti
Maisons unifamiliales et villas des années 1930 à 1970, agrandies et rénovées par étapes. L'installation a suivi les travaux, pas toujours les protections.
Ce qui vaut pour tous les logements
Ces tolérances tombent pour la partie modifiée ou étendue de façon importante.
Dès qu'une modification importante est faite, l'ensemble de l'installation doit être protégé par un différentiel à haute sensibilité (30 mA) et la partie modifiée est contrôlée avant mise en usage.
Livre 1 — 2.11.2 · 4.2.4.3.b (4e al.) · 6.4.7.3
En savoir plus : Vendre un bien : quel contrôle électrique, et que faut-il dans l'acte ?
Le contrôle périodique domestique est de 25 ans.
À la vente d'un logement à ancienne installation, la visite est obligatoire et un rapport négatif donne à l'acheteur 18 mois pour remettre en ordre.
Livre 1 — 6.5.2 · 8.4.2
En savoir plus : Tous les combien faut-il faire contrôler son installation électrique ?
Résidentiel d'avant et d'après-guerre, maisons et villas
Installation des années 1950–1970 étendue par ajouts successifs (véranda, grenier, cuisine refaite), sans mise à jour des protections.
Chaque ajout non important est une « modification non importante » : à décrire succinctement au dossier ; un ajout important déclenche 30 mA sur l'ensemble et contrôle.
Livre 1 — 2.11.2 · 4.2.4.3.b · 9.1.2
En savoir plus : Vendre un bien : quel contrôle électrique, et que faut-il dans l'acte ?
Un seul différentiel général, souvent 300 mA, sans 30 mA.
300 mA maximum à l'origine et au moins un 30 mA immédiatement en aval : les deux sont exigés. Un 300 mA seul n'est pas une protection complète des personnes.
Livre 1 — 4.2.4.3.b
En savoir plus : Différentiels 300 mA et 30 mA : ce que le règlement exige chez vous
Circuits dédiés manquants : lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge, four, taque sur des circuits partagés.
Six appareils nommément cités doivent avoir chacun leur circuit dédié, quelle que soit leur puissance ; seuil général 2 600 W.
Livre 1 — 5.2.1.2
Sections sous-dimensionnées ou protections trop fortes pour la section (fusible 20 A sur du 1,5 mm²).
Tableau 4.11 : 1,5 mm² → 10 A fusible / 16 A disjoncteur ; 2,5 mm² → 16 A / 20 A.
Livre 1 — 4.4.1.4, tableau 4.11
Salle de bain refaite sans respect des volumes.
Volumes 0, 1, 2 définis ; tous les circuits du lieu sous haute sensibilité ; liaison équipotentielle supplémentaire ; tolérance Partie 8 à condition de porter le volume 2 à 1 m.
Livre 1 — 7.1.3.2 · 7.1.4.3 · 7.1.4.4 · 8.2.1 · 6.5.8.1
Garage, abri, jardin, piscine alimentés sans protection adaptée ni câble enterré conforme.
Câbles souterrains à 0,60 m ou sous fourreau continu ; influences externes (présence d'eau) → IP adapté ; piscine privée : dérogations 6.5.8.1 encadrées.
Livre 1 — 5.2.9.2 · 5.2.3 · 6.5.8.1
Prise de terre vieillie (piquet corrodé, valeur montée avec le temps).
Seuil 100 Ω ; mesure obligatoire à chaque contrôle et visite.
Livre 1 — 4.2.3.2 · 6.5.3 à 6.5.7.1
En savoir plus : La prise de terre : à quoi elle sert, et ce que le contrôle mesure
Ce sont des constats fréquents dans ce type de bâti, pas un diagnostic de votre installation : les valeurs se mesurent sur place, au relevé de l'étape 1, et aucune conclusion ne se tire d'une lecture.
Devis gratuit à Watermael-Boitsfort, déplacement offert
Devis et déplacement gratuits à Bruxelles et dans les 6 communes à facilités : Watermael-Boitsfort en fait partie, quel que soit le bien. Ce devis n’est pas un diagnostic : il se base sur ce qui est visible et accessible, vos schémas existants et votre dernier rapport de contrôle. Sans schémas à jour, une ligne « schémas » figure dans le devis : l’organisme de contrôle ne peut pas clôturer sans eux. Si vous préférez une certitude, la méthode conseillée commence par l'étape 1, dont le prix est connu avant la visite.
Demander mon devis gratuitLe gestionnaire de réseau à Watermael-Boitsfort : Sibelga
Sibelga gère le réseau de distribution à Watermael-Boitsfort : compteur, raccordement, renforcement de puissance, pannes de réseau. Numéro panne, 24h/24 : 02 274 40 66.
Ce qu'il ne fait pas : il ne met pas une installation en conformité et ne délivre pas de rapport de contrôle.
Un renforcement de puissance sur une ancienne installation jamais contrôlée exige d'abord un rapport de conformité (Livre 1 — 8.4.1).
Qui délivre l'attestation
L'attestation de conformité est délivrée par un organisme de contrôle agréé indépendant, distinct de Belix Group. Les organismes sont agréés au niveau fédéral, vous les choisissez librement, et cela ne dépend pas de la commune.
Questions fréquentes à Watermael-Boitsfort
Le devis de mise en conformité est-il gratuit à Watermael-Boitsfort ?
Oui. Devis et déplacement gratuits à Bruxelles et dans les 6 communes à facilités, dont Watermael-Boitsfort. Ce devis n’est pas un diagnostic : il se base sur ce qui est visible et accessible, vos schémas existants et votre dernier rapport de contrôle. La méthode conseillée commence par l'étape 1 (schémas, relevé, liste des infractions), dont le prix est connu avant la visite.
Qui est le gestionnaire de réseau à Watermael-Boitsfort et que fait-il ?
Sibelga est le gestionnaire du réseau de distribution à Watermael-Boitsfort. Il s'occupe du compteur, du raccordement, du renforcement de puissance et des pannes de réseau (numéro : 02 274 40 66). Il ne met pas une installation en conformité et ne délivre pas de rapport de contrôle : c'est le rôle d'un électricien, puis d'un organisme de contrôle agréé.
Mon logement à Watermael-Boitsfort date d'avant 1981 : est-il forcément non conforme ?
Pas forcément. Une installation domestique exécutée avant le 1er octobre 1981 et jamais contrôlée est une « ancienne installation ». Le Livre 1 lui applique la Partie 8, avec des tolérances — ce n'est pas « tout est à refaire ». Ces tolérances tombent pour la partie modifiée ou étendue de façon importante. Dès qu'une modification importante est faite, l'ensemble de l'installation doit être protégé par un différentiel à haute sensibilité (30 mA) et la partie modifiée est contrôlée avant mise en usage.