Rénovation complète
Toute l'installation est refaite, du tableau jusqu'au dernier point lumineux.
- Nouveau tableau, nouveaux circuits
- Schémas complets de tout le logement
- Un seul contrôle pour toute l'installation
Comprendre avant de comparer.Dépannage 7j/7 · BruxellesSimulateur de conformité gratuitUn doute sur votre installation ?
Rénovation complète ou par zones · selon le RGIE
Rénovation électrique à Bruxelles complète ou par zones
Remplacer une installation ancienne, en entier ou par zones : diagnostic, schémas, nouveaux circuits, tableau et contrôle. Un prix par prise et par point lumineux, connu avant de signer.
- TVA 6 % si le logement a plus de 10 ans
- Contrôle organisé par Belix, compris
- Schémas unifilaire et de position inclus
En bref
Une rénovation électrique remplace une installation ancienne : nouveaux circuits, nouveau tableau, schémas à jour et contrôle par un organisme agréé avant la remise en service. Belix la réalise à Bruxelles et en Brabant, sur tout le logement ou zone par zone, logement vide ou habité.
Le prix suit la même grille par point que nos installations. Exemple réel : appartement deux chambres, 8 750 € HTVA, soit 9 275 € TVAC à 6 %. Habité pendant les travaux : +15 %.
Rédigé par Ismaël, Co-fondateur · Belix Group · Mis à jour le
- Pour qui
- Propriétaires occupants, bailleurs, acheteurs avant emménagement
- Biens
- Studio, appartement, maison, villa
- Ampleur
- Tout le logement, ou une zone : cuisine, salle de bain, un étage
- TVA
- 6 % si le logement a plus de 10 ans, sinon 21 %
- Contrôle
- Organisé par Belix, compris dans le prix
La première question
Rénover, ou seulement mettre en conformité ?
Les deux finissent par un contrôle favorable. La différence, c'est ce qu'on garde de l'installation existante.
Plutôt une rénovation si…
L'installation est à bout de souffle
- Pas de conducteur de terre, ou des câbles d'origine vétustes
- Un ancien tableau à fusibles
- Trop peu de prises : rallonges et multiprises partout
- Vous rénovez de toute façon : murs et sols ouverts
Plutôt une mise en conformité si…
L'installation tient, avec quelques infractions
- Installation récente ou déjà refaite en partie
- Le rapport de contrôle relève des points précis
- Le tableau a déjà ses différentiels
Deux façons de rénover
Tout le logement, ou une zone à la fois.
Rénovation par zones
Cuisine, salle de bain ou un étage : on rénove la zone qui en a besoin.
- Le tableau est vérifié, et adapté si besoin pour les nouveaux circuits
- Pratique quand on rénove pièce par pièce
- Même grille de prix par point
Prix réels
Combien coûte une rénovation électrique ?
Pas de prix au mètre carré : le tableau, plus chaque prise, chaque point lumineux et chaque circuit. Les tarifs sont ceux de notre simulateur.
Pendant les travauxTVA
Exemple · appartement 2 chambres, rénovation complète
- Tableau appartement
- 1 800 €
- 12 prises simples + 8 doubles
- 3 216 €
- 10 points lumineux + 3 va-et-vient
- 2 269 €
- 5 circuits dédiés + taque
- 1 181 €
- 2 prises RJ45
- 284 €
- Total HTVA
- 8 750 €
9 275 €TVAC 6 %
Calcul identique au simulateur. Exemple illustratif : votre prix dépend de vos points.
Calculer ma rénovation →| Tableau · studio / appartement | 1 200 € / 1 800 € |
|---|---|
| Tableau · maison / villa | 3 600 € / 4 500 € |
| Prise simple / double | 142 € / 189 € |
| Point lumineux / va-et-vient | 142 € / 283 € |
| Circuit dédié (four, lave-linge…) | 189 € |
| Logement habité pendant les travaux | +15 % |
Prix HTVA, lus dans les tarifs du simulateur.Grille complète →Notre guide budget →
Logement habité
Rester chez vous pendant les travaux.
Vous pouvez rester chez vous : le chantier est organisé pour que la vie continue.
- Courant rétabli chaque soirLes pièces habitées retrouvent l'électricité à la fin de la journée.
- Une zone à la foisOn avance pièce par pièce ou étage par étage.
- Sols et meubles protégésProtections au sol, meubles couverts ou déplacés.
- Nettoyage chaque jourChantier rangé et aspiré en fin de journée.
Travailler en logement habité prend plus de temps : +15 % sur le total, le même calcul que le simulateur. Annoncé dès l'estimation, jamais découvert sur la facture.
Sur nos chantiers
Une rénovation, étape par étape.
Cinq étapes d'une rénovation complète, photographiées sur nos propres chantiers.
Étape 1 · DiagnosticL'existant
Tableau ouvert, circuits repérés, gaines vérifiées. Puis les schémas et le devis.
Étape 2 · DéposeLes saignées
L'ancien câblage est déposé, les nouveaux tracés suivent le plan.
Étape 3 · PassagesSous les planchers
Lattes relevées puis reposées : les gaines passent sans casser.
Étape 4 · TableauLe nouveau tableau
Coffret encastré, chaque circuit tiré et repéré avant raccordement.
Étape 5 · ContrôleFini et contrôlé
Finitions, contrôle par un organisme agréé, puis remise en service.
Les anciennes gaines : réutilisées quand elles sont bonnes.
Au diagnostic, on vérifie les gaines existantes. Quand elles sont en bon état, on recâble dedans : autant de saignées en moins, et un chantier plus court.
Le bâti bruxellois
Maisons de maître et immeubles anciens.
Planchers en bois, escaliers d'origine, papiers peints, colonnes montantes d'immeuble : refaire l'électricité sans abîmer ce qui fait la valeur du bien.
Simulateur gratuit
Estimez votre rénovation électrique.
Choisissez « rénovation », dites si le logement sera habité, puis chaque pièce : le prix se construit sous vos yeux.
- Rénovation complète ou partielle
- TVA 6 % ou 21 % selon l'âge du logement
- Un technicien vous recontacte sous 48 h
- Projet
- Bien
- Pièces
- Équipements
- Résultat
Pendant les travaux, le logement sera…
- Vide
- Habité
Aperçu illustratifVotre prix, pièce par pièceOuvrir le simulateur →
TVA et aides
TVA à 6 % : deux conditions.
La TVA réduite en rénovation
- Il s'agit de travaux de rénovation, pas d'une construction neuve.
- Le logement a plus de 10 ans (première occupation).
Être propriétaire n'est pas exigé : un locataire peut aussi en bénéficier. Le bien doit servir de logement privé après les travaux. Le taux est confirmé au devis.
Source : SPF Finances, « Rénover – taux de TVA ».
Primes et prêts
Les aides régionales changent souvent, et différemment à Bruxelles, en Wallonie et en Flandre. Plutôt que des montants qui vieillissent, nous tenons un état des lieux daté, avec les sources officielles.
Aides financières, état des lieux →À la fin du chantier
Ce que vous recevez.
Schéma unifilaire
Chaque circuit et chaque protection, depuis le tableau.
Plan de position
Où se trouve chaque point, pièce par pièce.
Rapport de contrôle
Le procès-verbal de l'organisme agréé, contrôle organisé par Belix, demandé par l'assureur et le notaire.
Votre espace client
Tous les documents du bâtiment au même endroit, dans MyBelix.
Où nous intervenons
Rénovation électrique à Bruxelles et en Brabant.
Bruxelles · 19 communes
Réseau SibelgaUccleSchaerbeekIxellesAnderlechtForest…
Brabant wallon
Réseau ORES · REWWaterlooWavreBraine-l'AlleudNivellesOttignies-Louvain-la-Neuve…
Brabant flamand et communes à facilités
Réseau FluviusRhode-Saint-GenèseGrimbergenVilvoordeZaventemDilbeek…
Questions fréquentes
Vos questions sur la rénovation électrique.
Combien coûte une rénovation électrique complète ?
Le tableau (de 1 200 € HTVA pour un studio à 4 500 € HTVA pour une villa), plus chaque prise, point lumineux et circuit. Exemple réel : un appartement deux chambres revient à 8 750 € HTVA, soit 9 275 € TVAC à 6 %. Si le logement reste habité pendant les travaux, le total est majoré de 15 %.
Peut-on rester dans le logement pendant la rénovation ?
Oui. Nous avançons une zone à la fois, le courant est rétabli chaque soir dans les pièces habitées, les sols et les meubles sont protégés et le chantier est nettoyé chaque jour. Ce mode de travail est majoré de 15 % sur le total.
Rénovation ou mise en conformité : comment choisir ?
La mise en conformité corrige les infractions d'une installation qui tient. La rénovation remplace une installation trop ancienne : sans terre, avec un tableau à fusibles ou des câbles vétustes. Le diagnostic et les schémas le disent ; si l'installation est très ancienne, la rénovation coûte souvent moins cher qu'une longue liste de corrections.
Faut-il changer le tableau électrique ?
En rénovation complète, oui : le nouveau tableau fait partie du prix. En rénovation par zones, le tableau existant est vérifié, et adapté si besoin pour accueillir les nouveaux circuits.
Peut-on réutiliser les anciennes gaines ?
Oui, quand elles sont en bon état. Elles sont vérifiées au diagnostic ; recâbler dedans évite des saignées et raccourcit le chantier.
Quelle TVA pour une rénovation électrique ?
6 % pour des travaux de rénovation dans un logement de plus de 10 ans, que vous soyez propriétaire ou locataire. Sinon 21 %. Le taux est confirmé au devis.
Faut-il un contrôle après la rénovation ?
Oui. L'installation rénovée est contrôlée par un organisme agréé avant sa remise en service. Belix organise ce contrôle, compris dans le prix. Le rapport est demandé par l'assureur, et par le notaire en cas de vente.
Existe-t-il des primes pour une rénovation électrique ?
Elles changent souvent selon la région. Notre page Aides financières en fait un état des lieux daté, avec les sources officielles.
Autour de votre rénovation
Les pages qui vont avec.
- InstallationInstallation électriqueLa page générale : neuf, rénovation, grille de prix complète.
- ConformitéMise en conformité RGIEL’installation tient ? Corriger seulement les infractions.
- TableauRemplacement de tableauSeulement le tableau à changer ? Prix au module.
- SchémasSchémas électriquesUnifilaire et plan de position, avant tout devis.
- GuideBudget d’une rénovation complèteNotre article : forfait, prix par point, exemple chiffré.
- AidesAides financièresPrimes et prêts, état des lieux daté par région.
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