Rénovation électrique complète : quel budget prévoir en Belgique en 2026 ?

Votre installation électrique date de plusieurs décennies, vous rénovez un bien avant d'y emménager, ou un rapport de contrôle vous conseille de tout refaire ? La même question revient toujours : combien coûte une rénovation électrique complète ?

Contrairement à une mise en conformité, où l'on corrige des infractions précises, une rénovation complète remplace l'ensemble de l'installation : tableau, circuits, prises, points lumineux. Son prix se calcule donc surtout à partir de ce que vous voulez dans chaque pièce.

Dans cet article, nous vous montrons comment Belix Group – Electricien Energy Pro construit ce budget, avec nos prix de référence et un exemple chiffré.

Comment se calcule le prix d'une rénovation électrique ?

Un budget sérieux ne se donne pas « au mètre carré ». Deux appartements de 80 m² peuvent avoir des besoins très différents : une cuisine équipée avec six appareils ne demande pas la même installation qu'une kitchenette.

Notre estimation repose sur trois éléments :

1. Un forfait de base selon le type de bien, qui couvre le tableau électrique ;

2. Le nombre de points : prises, points lumineux, prises réseau, circuits dédiés aux appareils ;

3. Les conditions du chantier : bien habité ou vide, et taux de TVA applicable.

Le forfait de base (prix HTVA)

• Studio : 1 800 €

• Appartement : 2 700 €

• Maison : 3 600 €

• Villa : 4 500 €

Le contenu exact de ce forfait est détaillé dans le devis.

Les prix par point (HTVA)

• Prise simple : 140 €

• Prise double : 190 €

• Prise triple : 240 €

• Point lumineux simple (un interrupteur) : 140 €

• Point lumineux en va-et-vient (deux interrupteurs) : 280 €

• Prise réseau RJ45 : 140 €

• Prise extérieure : 160 €

• Circuit dédié pour un appareil (four, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge…) : 180 €

• Circuit pour une taque de cuisson : 300 €

Ces montants sont des références indicatives de Belix Group, hors TVA. Ils ne constituent pas un devis : le prix définitif est établi après la visite technique.

Deux facteurs qui changent le total

Un bien habité ou vide

Rénover l'électricité d'un logement vide est plus simple : les pièces sont accessibles, on peut couper le courant sans contrainte et travailler par zones complètes. Dans un bien habité, il faut protéger le mobilier, maintenir une partie de l'alimentation et avancer pièce par pièce. Chez Belix Group, un chantier en bien habité est majoré de 15 %.

C'est pourquoi, si vous achetez un bien à rénover, le meilleur moment pour refaire l'électricité est avant d'emménager.

La TVA : 6 % ou 21 %

En Belgique, les travaux de rénovation d'une habitation privée de plus de 10 ans peuvent bénéficier du taux réduit de 6 %. Pour une construction neuve ou un bâtiment plus récent, c'est le taux normal de 21 % qui s'applique.

Être propriétaire n'est pas une condition : un locataire peut aussi en bénéficier. Ce qui compte, c'est l'âge du bâtiment et son usage comme logement privé après les travaux. Sur un budget de 10 000 € HTVA, l'écart entre les deux taux représente 1 500 €. Les conditions détaillées sont expliquées sur Wikifin ; le taux définitif est vérifié au moment du devis.

Exemple chiffré : un appartement deux chambres

Prenons un appartement de deux chambres, dans un immeuble de plus de 10 ans, avec une installation d'origine à remplacer entièrement :

• Forfait de base appartement : 2 700 €

• 20 prises simples : 2 800 €

• 8 prises doubles : 1 520 €

• 10 points lumineux simples : 1 400 €

• 2 points lumineux en va-et-vient (couloir, chambre) : 560 €

• 5 circuits dédiés (four, lave-linge, lave-vaisselle, sèche-linge, frigo) : 900 €

• 1 circuit pour la taque de cuisson : 300 €

• 2 prises RJ45 : 280 €

Total : 10 460 € HTVA, soit environ 11 088 € TVAC à 6 %.

Si l'appartement est habité pendant les travaux, la majoration de 15 % porte le montant à 12 029 € HTVA, soit environ 12 751 € TVAC.

Cet exemple est illustratif. Votre budget dépend du nombre réel de points, de la configuration des lieux et des résultats de la visite technique.

👉 Estimer ma rénovation pièce par pièce

Ce qu'il faut vérifier dans un devis de rénovation électrique

Pour comparer des devis, assurez-vous qu'ils décrivent la même chose. Vérifiez notamment :

• Le nombre de points par pièce : un devis moins cher prévoit parfois simplement moins de prises ;

• Le tableau électrique : nombre de circuits, protections, réserve pour de futurs besoins (borne de recharge, pompe à chaleur, panneaux solaires) ;

• Les finitions : saignées, rebouchage, plafonnage et peinture sont-ils inclus, ou restent-ils à votre charge ?

• Les schémas électriques : le schéma unifilaire et le plan de position de la nouvelle installation doivent être établis ;

• Le contrôle final : avant sa mise en service, une nouvelle installation doit être contrôlée par un organisme agréé. Vérifiez qui l'organise.

• Le taux de TVA appliqué, et s'il correspond à la situation de votre bien.

Rénovation complète ou mise en conformité ?

Une installation ancienne ne doit pas toujours être entièrement refaite. Si le tableau, la terre et les circuits principaux sont récupérables, une mise en conformité ciblée coûte généralement moins cher. Nous l'expliquons dans notre article sur le prix d'une mise en conformité électrique.

La rénovation complète devient pertinente lorsque l'installation cumule les défauts, lorsque vous refaites de toute façon les murs et les sols, ou lorsque vos besoins ont complètement changé. Seul un examen de l'installation permet de trancher.

Côté aides, la situation des primes change souvent : consultez notre page aides financières pour l'état actuel.

Votre projet de rénovation électrique

Belix Group – Electricien Energy Pro réalise des installations électriques neuves et des rénovations complètes à Bruxelles et dans sa périphérie, conformément au RGIE.

Commencez par une estimation en ligne, pièce par pièce, puis demandez une visite technique pour obtenir un devis précis.

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Questions fréquentes sur le prix d'une rénovation électrique