Une installation domestique exécutée avant le 1er octobre 1981 et jamais contrôlée est une « ancienne installation ».
Le Livre 1 lui applique la Partie 8, avec des tolérances — ce n'est pas « tout est à refaire ».
Livre 1 — 8.1.1 · 8.2.1
Comprendre avant de comparer.Dépannage 7j/7 · BruxellesSimulateur de conformité gratuitUn doute sur votre installation ?
Drogenbos · 1620 · commune à facilités
Mise en conformité électrique à Drogenbos
Deux façons de commencer, vous choisissez : un devis, tout de suite, ou la méthode Belix conseillée, qui commence par comprendre votre installation.
La conformité électrique à Drogenbos
Drogenbos est une petite commune à facilités au sud-ouest de Bruxelles, entre Forest, Uccle et le canal, mêlant habitat et zones d'activité.
Le prix de l'étape 1
- Studio498 €
- Appartement698 €
- Maison898 €
- Villa1 098 €
Prix fixe TVAC, connu avant la visite, avec un supplément de 200 € au-delà de 150 m². Commerce, bureau et immeuble sont sur devis.
Le prix ne dépend pas de la commune : il est le même à Drogenbos qu'ailleurs, et connu avant la visite.
Ce que nous rencontrons dans ce bâti
Maisons et immeubles construits avec un différentiel et une terre dès l'origine. L'installation est souvent saine ; le dossier, lui, n'existe peut-être pas.
Ce qui vaut pour tous les logements
Ces tolérances tombent pour la partie modifiée ou étendue de façon importante.
Dès qu'une modification importante est faite, l'ensemble de l'installation doit être protégé par un différentiel à haute sensibilité (30 mA) et la partie modifiée est contrôlée avant mise en usage.
Livre 1 — 2.11.2 · 4.2.4.3.b (4e al.) · 6.4.7.3
En savoir plus : Vendre un bien : quel contrôle électrique, et que faut-il dans l'acte ?
Le contrôle périodique domestique est de 25 ans.
À la vente d'un logement à ancienne installation, la visite est obligatoire et un rapport négatif donne à l'acheteur 18 mois pour remettre en ordre.
Livre 1 — 6.5.2 · 8.4.2
En savoir plus : Tous les combien faut-il faire contrôler son installation électrique ?
Bâti récent et lotissements, à partir des années 1970
Installation conforme à son époque, mais le délai de 25 ans du contrôle périodique est atteint ou dépassé.
Visite de contrôle tous les 25 ans ; le rapport mentionne infractions et circuits à isolement insuffisant.
Livre 1 — 6.5.2 · 6.5.7.2
En savoir plus : Tous les combien faut-il faire contrôler son installation électrique ?
Schémas jamais retrouvés depuis la construction.
Dossier obligatoire en deux exemplaires, transmis au nouveau propriétaire, copie due au locataire.
Livre 1 — 9.1.2
Ajouts récents non reportés : borne de recharge, photovoltaïque, pompe à chaleur, jamais intégrés au schéma ni au calcul des protections.
Photovoltaïque domestique ≤ 10 kVA : chapitre 7.112 et pièces supplémentaires au dossier ; le schéma unifilaire doit mentionner les sources PV et batteries.
Livre 1 — 7.112 · 3.1.2.2
Différentiels en place mais jamais testés, tableau non repéré.
Repérage clair et indélébile des circuits et protections.
Livre 1 — 3.1.3
Ce sont des constats fréquents dans ce type de bâti, pas un diagnostic de votre installation : les valeurs se mesurent sur place, au relevé de l'étape 1, et aucune conclusion ne se tire d'une lecture.
Devis gratuit à Drogenbos, déplacement offert
Devis et déplacement gratuits à Bruxelles et dans les 6 communes à facilités : Drogenbos en fait partie, quel que soit le bien. Ce devis n’est pas un diagnostic : il se base sur ce qui est visible et accessible, vos schémas existants et votre dernier rapport de contrôle. Sans schémas à jour, une ligne « schémas » figure dans le devis : l’organisme de contrôle ne peut pas clôturer sans eux. Si vous préférez une certitude, la méthode conseillée commence par l'étape 1, dont le prix est connu avant la visite.
Demander mon devis gratuitLe gestionnaire de réseau à Drogenbos : Fluvius
Fluvius gère le réseau de distribution à Drogenbos : compteur, raccordement, renforcement de puissance, pannes de réseau. Numéro panne, 24h/24 : 078 35 35 00.
Ce qu'il ne fait pas : il ne met pas une installation en conformité et ne délivre pas de rapport de contrôle.
Un renforcement de puissance sur une ancienne installation jamais contrôlée exige d'abord un rapport de conformité (Livre 1 — 8.4.1).
Qui délivre l'attestation
L'attestation de conformité est délivrée par un organisme de contrôle agréé indépendant, distinct de Belix Group. Les organismes sont agréés au niveau fédéral, vous les choisissez librement, et cela ne dépend pas de la commune.
Questions fréquentes à Drogenbos
Le devis de mise en conformité est-il gratuit à Drogenbos ?
Oui. Devis et déplacement gratuits à Bruxelles et dans les 6 communes à facilités, dont Drogenbos. Ce devis n’est pas un diagnostic : il se base sur ce qui est visible et accessible, vos schémas existants et votre dernier rapport de contrôle. La méthode conseillée commence par l'étape 1 (schémas, relevé, liste des infractions), dont le prix est connu avant la visite.
Qui est le gestionnaire de réseau à Drogenbos et que fait-il ?
Fluvius est le gestionnaire du réseau de distribution à Drogenbos. Il s'occupe du compteur, du raccordement, du renforcement de puissance et des pannes de réseau (numéro : 078 35 35 00). Il ne met pas une installation en conformité et ne délivre pas de rapport de contrôle : c'est le rôle d'un électricien, puis d'un organisme de contrôle agréé.
Mon logement à Drogenbos date d'avant 1981 : est-il forcément non conforme ?
Pas forcément. Une installation domestique exécutée avant le 1er octobre 1981 et jamais contrôlée est une « ancienne installation ». Le Livre 1 lui applique la Partie 8, avec des tolérances — ce n'est pas « tout est à refaire ». Ces tolérances tombent pour la partie modifiée ou étendue de façon importante. Dès qu'une modification importante est faite, l'ensemble de l'installation doit être protégé par un différentiel à haute sensibilité (30 mA) et la partie modifiée est contrôlée avant mise en usage.